Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome

FIIs e Imóveis
dalla123  
em 29/03/26 10:53
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Comentários

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Gustavo_Costa1984   180º
em 29/03/2026 11:07
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar 
Recentemente comprei um terreno na minha cidade. Tem que pagar tudo para poder transferir para seu nome. ITBI, IPTU, Registro etc.
Boa sorte!
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #1 de 7
fuderosodaesquina   180º
em 29/03/2026 13:42
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Procura um advogado.
Olha, se você quer vender o terreno, não necessariamente precisa registrar, fazer escritura, e pagar ITBI.
Os IPTU, condomínio atrasados ou vc paga ou desconta no preço. Estando a documentação toda certinha dá p vender sem registrar em seu nome com essa certidão de quitação e demais papeladas que são necessárias.

O risco pra você é dar um BO com a construtora (falência, ser alvo de protesto, bloqueio de bens, etc), antes de você conseguir vender e ter mais bronca p encontrar comprador.
Aliás, é bom olhar no Registro de Imóveis se já não tem nenhuma pendência no imóvel (averbação de dívidas ou bloqueio contra a construtora), mas dá p vender sem registrar em seu nome no cartório sim.
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dalla123  
em 29/03/2026 15:35
 @fernando ajuda eu pow @giovanni ajuda eu pow
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #3 de 7
Bastter  
em 29/03/2026 15:50
Carro da Bastter GarageNível no Race: Turbo Mix 
vc errou pq comprou sem advogado agora o plano eh errar de novo tentando vender e legalizar sem advogado

#VAILAEFAZ! > FAQ > Como encontrar um bom Advogado?
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #4 de 7
MegaMan87  
em 29/03/2026 16:04

postado por @dalla123 em 29/03/2026 15:35

 @fernando ajuda eu pow @giovanni ajuda eu pow

1 Advogado;
2 Regulariza;
3 Avalia o imóvel;
4 Decide se vende;

Lote parado tem carrego negativo (custos), então tem que pensar bem se vai ficar e se essa valorização vai compensar o carrego ou se vai vender, mas não é decisão simples, investir em lote não é para amador.
Comprei um terreno em 2019, mas terminei de quitá-lo, quero transferir corretamente para meu nome - #5 de 7
dalla123  
em 29/03/2026 16:27
Pois é, na época eu não era assinante da bastter. Comprei com a intenção de construir uma casa, mas mudei de cidade e quero vender, mas vou regularizar antes para fazer a venda. 
A vantagem que o terreno está quitado.
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GarfieldCat   180º
em 29/03/2026 17:42
Nível no Race: Tá começando a andar
Você vai ao cartório de registro de imóveis solicitar a certidão de inteiro teor do lote e dizer que quer transferir pro seu nome. O cartório vai dizer o que precisa, além do termo de quitação e do contrato. Lotes em condomínios normalmente precisam de uma certidão de adimplência de taxas condominiais. Todos os impostos devem estar em dia. Transferir pro seu nome é o primeiro passo, e você pode fazer por conta própria.
Muitas pessoas consideram um gasto desnecessário se sua intenção é vender, porém não há como escapar de pagar o ITBI duas vezes quando for vender, e esse é o gasto mais significativo. Como não sabe quanto tempo leva pra vender, ter o imóvel registrado no seu nome significa mais segurança. 

 
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